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粵港澳大灣區風口下, 看橫琴如何強勢崛起?

来源:澳門房天下 2018-04-13 18:35:00

[摘要] 日前,有關部門聯同粵港澳三地 共同編制的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》已基本編制完成,一批有利于粵港澳大灣區建設發展的重大基礎設施項目也正加快推進。

2017年3月,國務院總理在 工作報告中提出,要推動內地與港澳深化合作,研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃。標志著粵港澳大灣區首次上升爲“國家經濟戰略”。

時隔一年, 又有新動作。近日,廣東省省長馬興瑞在“粵港澳大灣區”分論壇上表示,粵港澳大灣區的規劃很快就要出台,有信心打造成 級的灣區。

日前,有關部門聯同粵港澳三地 共同編制的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》已基本編制完成,一批有利于粵港澳大灣區建設發展的重大基礎設施項目也正加快推進。據相關數據顯示,2017年粵港澳大灣區經濟總量已突破10萬億,遠超舊金山灣區,直擊紐約灣區!

毋庸置疑,粵港澳大灣區的“風口”已經來臨......

八年GDP六百億 灣區時代強勁“黑馬”

珠海作爲粵港澳大灣區“二區九市”之一,已經與廣州、深圳並列爲第二梯隊。而橫琴,作爲國家金融創新試驗區及粵港澳緊密合作示範區,在大灣區發展中的地位則日益彰顯,價值越加體現。

自2015年橫琴自貿區挂牌以來,利好政策就頻頻而入:橫琴澳門24小時通關、橫琴口岸二期建設、單車牌啓動、跨境辦稅等,有效推動了粵港澳三地的融合,助力粵港澳大灣區加速建設。

憑借著國家 的政策支持以及珠海經濟發展,橫琴俨然已從曾經的蕉林綠野,農莊寥落的邊陲小島,蛻變成爲一個充滿生機和活力的自貿新區。

數據顯示,自橫琴開發建設八年來,累計生産總值達621億元,翻了63倍;累計吸收利用外資22億美元,翻了972倍。目前在橫琴注冊企業已達4.33萬家,以 服務業爲主導的現代産業體系初步形成,區域地位顯著躍升。

逆勢而上 雙限下房價仍堅挺

珠海自2016年住宅限購以來,樓市一直較爲冷靜,購房者觀望情緒較濃重。此時,不限購、不限貸的商辦類産品開始迎來市場追捧,如公寓、寫字樓、商業等。

橫琴作爲商辦類主打市場,從2017年開始,首先是中交匯通·橫琴廣場開盤,當天去化 達92%,再到灏怡·天攬激起搶購熱潮,然後是中冶盛世國際廣場的單日成交20億,以及今年橫琴萬象 加推引千人到場的盛況...可以預見市場仍有需求,而橫琴成爲資本的青睐地已成爲事實。

據珠海中原研究 數據顯示,2018年3月橫琴區域均價爲46517.03元/㎡,與其他片區相比,橫琴市場價格依然堅挺。而回顧橫琴近2年來的價格走勢,在市場環境持續收緊下,區域價格整體波動幅度不大,價格呈平穩上揚之勢。

、交通等民生配套加速建設 

4月初,由橫琴新區官網獲悉,橫琴4所幼兒園、3所小學、1所中學和1所醫院進行了規劃,預計近期將會動工。

其中,4所幼兒園包括:國際居住區幼兒園、小橫琴山幼兒園、文化創意區幼兒園、綜合服務區幼兒園。3所小學包括:綜合服務區小學、文化創意區小學、國際居住社區小學。以及1所綜合服務區中學和1所橫琴醫院。

而這幾所學校主要分布于橫琴國際居住區、文化創意區和綜合服務區,處于人口密集區域,周邊的住宅已經有部分交樓,例如華融琴海灣、華發首府、中海名鑽、K2·荔枝灣等。

另外,橫琴還將引進國際一流 資源,目前正在推動哈羅學校、威雅公學盡早投入使用。美國麻省總醫院也將在橫琴建其海外首個醫院,爭取在三年內完成項目建設投入使用,引進 醫療醫藥人才,創建國際醫療服務示範區。

3月底,珠海十字門隧道宣布將動工建設,十字門隧道建成後將成爲橫琴島連接主城區的第五條通道。目前橫琴島已建有橫琴大橋、橫琴二橋、珠機城軌隧道、馬骝洲隧道等四條通道穿越馬骝洲水道連接珠海主城區。

此外,橫琴向西接駁三灶的金海大橋已于3月開工建設,港珠澳大橋有望5月底試運行。

可以預見,隨著橫琴城市基礎建設日漸完善,在港珠澳大橋通車、橫琴灣一體化發展建設等多重利好下,區域價值也將越加體現。

而位于橫琴島心的明星項目金匯國際廣場,更是坐擁灣區與自貿區雙利好蓄力待發。

金匯國際廣場,總建築規模約10萬㎡,是集4.9米複式新商務辦公、立體景觀體驗式商業爲一體的城市綜合體。一共有A、B兩座20層的精裝LOFT,及情景式的商業街可售,且LOFT層高爲稀缺的4.9米。

據了解,項目現誠意登記中,開盤即可享99折優惠,首推B棟48~102㎡loft單位,主力75~79㎡雙鑰匙及純商務複式單位。預計雙鑰匙戶型均價3.8-3.9萬元/㎡左右。

項目地址:橫琴新區藝文二道東、港澳大道南、藝文一道西、濠江路北

項目電話:400-890-0000 轉 858159

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